曝Daeny擔任WBG主教練
經濟觀察網 記者 丁文婷 2023年9月27日早上9時，停牌旭輝控股集團（以下簡稱“旭輝控股”）和旭輝永升服務復牌。近半與此前復牌的年旭曝Daeny擔任WBG主教練房企類似，旭輝控股復牌首日即下跌，輝控截至收盤，股和旭輝控股下跌達58.55%，旭輝收于0.315港元，永升市值為32.8億港元。服務復牌停牌前，停牌旭輝控股股價為0.76港元，近半總市值約79.14億港元。年旭曝Daeny擔任WBG主教練
9月26日晚間，輝控旭輝控股和旭輝永升服務先后發布公告稱，股和已經達成復牌指引的旭輝要求，已向聯交所申請于9月27日上午9時起恢復公司的永升普通股股份買賣。
旭輝控股的停牌與今年年初的一封匿名信件有關。2023年3月31日，在港股年報披露截止日，原計劃在當日公布2022年業績報告的旭輝控股發布一則公告稱，公司的審計師收到一封匿名信件，該信件對旭輝控股及其非全資附屬公司旭輝永升服務之間的若干交易提出一些質疑，聲稱涉及總金額為人民幣18億元。為解決該信函所聲稱的內容，旭輝控股啟動了額外程序以核查和確認相關交易的商業實質和商業理據。
歷經近6個月，旭輝控股公告了獨立審查的最終結果。復牌公告顯示，旭輝永升服務自2019年起便為旭輝控股的部分物業開發項目提供銷售代理服務，用于銷售旭輝控股開發項目的未售物業及車位，2022財年亦訂有多份協議，旭輝控股據此向旭輝永升服務收取按金。
審核委員會認為，旭輝控股銷售代理交易及獨立銷售代理交易是在集團的日常業務中進行，根據相關交易收取按金（代價）具備合理的商業理據，按金整體上于相關協議日期或之后收取，且此前相關交易已整體上按照集團內部審批程序獲得批準。
審核委員會認為，旭輝控股管理層此前“相關交易具備充分的商業實質及業務理據”的主張真實性不存疑，亦無建議展開進一步調查。旭輝控股董事會亦認為，該等指控并無對公司的業務營運及財務狀況造成影響，以及毋須就該等指控采取任何補救行動。
值得注意的是，旭輝控股之前，2023年共有佳兆業、景瑞控股、融創、當代置業、世茂、花樣年、恒大、奧園等9家房企復牌，復牌當日的平均跌幅為55%。從停復牌時間看，包括融創、當代置業、世茂等房企停牌時間均超過了一年。
一位接近旭輝控股的人士告訴經濟觀察網，旭輝控股是因為匿名舉報信件導致年報延期致使停牌，而并非像其他一些房企因為經營情況而導致業績發布延期。所以舉報信問題解決后就選擇了復牌，他提到，復牌也會對旭輝控股的債轉股的重組方案起到一定促進作用。
對于出現流動性危機的房企來說，復牌僅是第一步，更大的挑戰在于債務重組。在債務重組方面，旭輝控股曾經在今年3月10日公告第一版境外債務重組方案，并與債權人進行多輪溝通。“但今年第二季度開始，地產行業持續處于下行通道，房地產行業長期供求關系已發生深刻變化?；诠疽患径鹊慕洜I及現金流情況制定的第一版境外債務重組方案已難以落地。”上述知情人士表示，所以綜合考慮實際市場變化和公司最新的經營及現金流情況，以可持續經營和努力償清債務為原則，旭輝控股正在與債權人溝通，重新制定“短端削債、中期轉股、長期保本降息”為原則的境外重組方案。
根據復牌指引要求，在完成上述調查之外，旭輝控股還同步刊發了2022年、2023年上半年財報。其中，2022年全年，旭輝控股實現合同銷售1240億元，營業收入474.4億元，同比下降56%。
半年報顯示，截至今年6月末，旭輝控股實現合同銷售金額419.4億元，同比減少33.6%；營業收入約313.19億元，同比增加5.4%；毛利約49.64億元，同比減少19.3%。同期，旭輝控股尚未償還借款總額約1022.3億元，較去年末下降6%；凈負債率約為109.4%。
