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          女頂流“花花”提前休五一

          來源:美女簪花資訊網   作者:百科   時間:2023-10-12 05:52:04

          經濟觀察網 記者 丁文婷 繼百聯、消費天虹之后,基礎萬科也傳出試水消費基礎設施REITs的設施水女頂流“花花”提前休五一消息。

          7月19日,開科百有市場消息稱,閘萬萬科在一次路演活動中透露,聯天正在嘗試發行商業地產REITs,虹試目前正處于首批申報階段。消費本次申請由萬科旗下商業地產公司印力集團操刀,基礎底層資產為杭州的設施水一處購物中心。

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          一位印力集團相關負責人向經濟觀察網確認了這一消息。開科百

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          公開資料顯示,閘萬印力集團2003年成立,聯天2016年成為萬科集團成員企業,虹試產品線包括區域型購物中心“印象城”、消費女頂流“花花”提前休五一社區商業“印象里”,片區型購物中心“印象

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          截至2022年10月,印力在全國50多個城市運營管理150余個項目,資產規模近千億,管理面積超1200萬平方米。

          “不只是杭州,上海的項目也在考慮上REITs。”上述印力相關負責人表示,目前,在商業地產REITs方面,還有一些規定和條款各級部門在摸索中,所以企業也在積極探索中。

          2023年3月1日,國家發改委發文,將消費基礎設施納入公募REITs的試點范圍,優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目,保障基本民生的社會商業項目發行基礎設施REITs。

          7月12日,百聯股份公告,作為原始權益人,擬以項目公司持有的坐落于上海市楊浦區淞滬路8號的上海又一城購物中心項目作為基礎設施項目申報發行公募REITs。該基金暫定名為華安百聯消費封閉式基礎設施證券投資基金,由華安基金承做。

          7月13日,天虹股份也發布公告表示,天虹數科商業股份有限公司正在籌劃開展消費基礎設施公募REITs的相關工作。

          “商業地產項目發行REITs主要看重三個方面:資產合規、回報及增長穩定、操盤團隊。”上述印力集團相關負責人介紹,對商業項目來說,操盤團隊尤其重要。

          “中國存量的商業資產非常多,但良莠不齊,商業資產的特性決定了其穩定性難控制,這一點可能與REITs存在一定程度上的沖突。”一位地產央企相關負責人告訴經濟觀察網,“現在發行的REITs以基建類為主,這一類資產的特性是比較穩定,起伏較小,而商業資產存在一定的經營不確定性”,對于商業地產項目發行REITs,上級部門還存在許多具體標準方面的考量。

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          責任編輯:熱點

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