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（圖片來源：東方IC）

經濟觀察網 記者 丁文婷 2023年8月18日，拖欠一份《關于深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的傭金元中原起通報》（以下簡稱“通報”）廣泛流傳。其中“各開發商/代理商尚未支付深圳中原的超億廣州警方回應梅姨被抓傭金超過10億多元”引發關注。通報的訴恒落款為“中原集團行政總裁施俊嶸”，發布時間2023年8月11日。大佳等房

一位中原集團內部人士向經濟觀察網確認通報的兆業真實性。

通報提到，拖欠近年來，傭金元中原起房地產行業不景氣，超億廣州警方回應梅姨被抓各大開發商無法正常支付中原集團及旗下相關公司的訴恒銷售傭金，導致公司連續巨額虧損。大佳等房開發商/代理商尚未支付深圳中原的兆業傭金超過10億多元。

在法院啟動訴訟追傭涉及金額5.35億元。拖欠其中已經強制執行的傭金元中原起金額超過4億元，待判決的超億金額1.35億多元。深圳中原起訴的主要開發商和項目包括佳兆業、恒大、寶能、世茂、龍光、吉祥里。

由于開發商拖欠中原傭金，也導致深圳中原的員工提成無法按時發放，有的業務人員的傭金拖欠已經長達六七年，業務人員希望中原集團通過墊付資金來發放部分提成。

中原集團表示，在尚未收到開發商/代理商銷售傭金的情況下，不具備先行墊付員工提成及合作方傭金的先決條件，僅墊付基層員工提成的金額就超過4億元。但考慮到部分員工的生存困境，中原集團將發放一定的特困撫恤金。

上述中原內部人士表示，通常情況下，購房者付款后，開發商就會打款給中原，中原再將提成發放給員工。不同項目傭金結算節點不同。有的項目，購房者付款30%就可以結算傭金；有的需要付款50%或者全款后才能結算。

一般情況下，項目銷售渠道代理費用在3%左右，部分去化較差項目傭金甚至可達5%、甚至10%。上述中原內部人士表示，如果項目傭金是5%，業務人員拿到手提成比例在3成左右。

另一位中原集團人士告訴經濟觀察網，按照合同，一般結傭周期為一個月結一次，購房者首付款到賬，開發商就需要支付一定比例給渠道公司，按揭貸款到賬后結清傭金。但拖傭金在中介、渠道行業比較常見，有些房企的傭金尾款會直接賴掉。

“實際情況來看，結算傭金的周期短則一兩個月，長則一兩年，如果開發商暴雷了就更遙遙無期”，上述中原內部人士表示。

官網顯示，中原集團成立于1978年，目前是一家以新房和二手房的房地產經紀、代理業務為主的綜合性房地產服務企業，旗下擁有中原地產，利嘉閣地產、森拓普等多個子品牌。目前，中原集團有2500間直營地鋪，在包括全球60座城市成立了分公司，共有5.5萬余名員工。