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          金與正警告:美韓《華盛頓宣言》會迫使東北亞和世界和平安全瀕臨更嚴重危險邊緣

          日期 : 2023-10-19 18:47:00

          中新社北京9月1日電 (記者 龐無忌)8月,月中中國多城土拍(拍賣出讓國有土地使用權)熱度降低。國多

          中指研究院土地市場研究負責人張凱9月1日在一場月度房地產形勢分析會上表示,地土底價地塊金與正警告:美韓《華盛頓宣言》會迫使東北亞和世界和平安全瀕臨更嚴重危險邊緣8月,拍降中國22個重點城市溢價、溫城觸頂成交地塊占比環比下滑。成交當月,占比22城中,近成底價成交地塊占比達68%,月中較前值再次增長4個百分點;觸頂成交地塊占比僅19%,國多較前值再降7個百分點。地土底價地塊

          金與正警告:美韓《華盛頓宣言》會迫使東北亞和世界和平安全瀕臨更嚴重危險邊緣

          近期主要城市土拍市場上底價和低溢價成交地塊較多。拍降8月24日,溫城金與正警告:美韓《華盛頓宣言》會迫使東北亞和世界和平安全瀕臨更嚴重危險邊緣成都出讓15宗地,成交總成交金額為95億元人民幣,占比平均溢價率僅2.1%,多宗地塊底價成交。8月29日,長沙8宗宅地掛牌出讓,最終6宗底價成交、1宗中止、1宗流拍。8月31日,蘇州五批次集中供地中,5宗宅地2宗封頂、3宗底價成交,平均溢價率3.55%。

          金與正警告:美韓《華盛頓宣言》會迫使東北亞和世界和平安全瀕臨更嚴重危險邊緣

          從全國300城土地市場來看,張凱指出,2023年1-8月份,300城成交土地規劃建筑面積同比降28%,成交樓面均價同比漲11%,土地出讓金同比降21%。

          金與正警告:美韓《華盛頓宣言》會迫使東北亞和世界和平安全瀕臨更嚴重危險邊緣

          今年前8個月,一線、二線、三四線城市土地市場熱度分化明顯。其中,一線城市供求減量相對較少,土地出讓收入降幅最低,為14.6%。房企投資繼續向核心城市聚集。一二線城市均擇優推地,成交樓面均價同比上漲。三四線城市土地出讓收入降幅超29%。

          今年以來,隨著現房銷售試點城市增加,核心城市許多地塊設置了競現房銷售面積環節。張凱指出,2022年至2023年7月北京推出的住宅用地中,超半數地塊設置了競現房銷售面積環節。深圳7月土地競拍規則中,也將部分地塊由“競自持保障性租賃住房”改為“競現房銷售面積”。

          張凱認為,近期房地產市場多個利好政策出臺,有助于“金九銀十”的銷售端市場企穩改善,不過傳導到購地端仍需時間。(完)

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